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第125章 房价涨了谁在背后推（第1页）

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房价涨了，谁在背后推？（房价涨了，谁在背后推？（第22页）方志明想了想：“我分析有三个。第一，凉水县这一年变化大，媒体报道多，外面的人开始关注了。第二，快速通道在修，物流中心在建，大家觉得凉水县要起来了，买房保值。第三，有外来的开发商在接触我们，想拿地。还有几个外地人，买了现房转手加价卖，赚差价。”“外地人买了多少套？”“具体数字我得查，但据我了解，至少有七八套是外地人买了以后没住的，挂在中介那里加价转。”“加多少？”“买的时候一千八，挂两千五。有的更狠，买的时候两千，挂两千八。”李铮想了一下，“方局长，你明天上午把三个数据整理给我。第一，过去半年县城所有商品房成交记录，按月统计均价。第二，外地户籍购房者的数量和占比。第三，目前在谈的外来开发商有几家，意向拿地面积多大。”“好，明天上午给您。”“还有一件事。”李铮的语气沉了一度，“那个城东新盘挂牌两千八，备案价是多少？”方志明顿了一下：“备案价是两千二。”“挂牌价比备案价高了六百，这个你们管不管？”电话那头安静了两秒，方志明的声音低了下来：“李县长，说实话，以前凉水县的房子卖都卖不出去，从来没遇到过这种情况。我们没有现成的管控手段。”“明天把数据给我，我来想办法。”李铮挂了电话，把手机拿起来，重新打开周小军发来的那份表格。这些人里面，有刚从加工厂领到第一份工资的工人，有看到家乡变化决定回来的年轻人，有在凉水县干了大半辈子终于攒够首付的普通家庭。他们好不容易看到了希望，好不容易觉得凉水县值得留下来了。如果房价继续这么涨下去，四千、八千，这些人怎么办？掏空积蓄买一套高价房，然后呢？等泡沫破了，房子跌回一千五，贷款还得继续还。或者买不起，走了，回到沿海城市继续打工，凉水县的人口回流变成一场空。不管哪种结果，都是灾难。李铮站起来，走到窗前。县城的夜景比一年前亮了很多，路灯一盏一盏排到视线尽头，南街的夜市灯火还没散。远处有一片工地的塔吊亮着红色的警示灯，那是城东新开的楼盘。他转过身，走回桌前坐下，翻开笔记本，在新的一页最上面写了一行字：房价。然后在下面快速写了几行：当前均价2300，三个月涨幅67。外地购房者炒房迹象明显。备案价形同虚设，挂牌价失控。外来开发商接触拿地。他把笔放下，盯着这几行字看了很久。然后在最下面又加了一行，字迹比上面的重了几分：绝不能让凉水县房价炒上去。李铮合上笔记本，拿起手机看了一眼时间，晚上十点四十。他打开通讯录，翻到赵德明的名字，手指悬在上面停了两秒，又收了回来。今晚不打，明天，等方志明的数据到了，他要拿着完整的东西去找赵德明谈。这件事不能拖，但也不能急。急了容易出错，拖了就来不及了。他需要一套能在常委会上通过的、有数据支撑的、让所有人都说不出反对意见的方案。李铮重新打开笔记本，翻到空白页，在最上面写了四个字：调控方案。

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